Услуги риэлтора при продаже недвижимости
Чтобы продать дом, квартиру или коммерческий объект, нужно ориентироваться в ситуации на рынке, правильно назначить цену, уметь презентовать объект, вести переговоры и знать свои права. Агентство по продаже недвижимости в Москве и области АН «МСК КЛЮЧ» возьмет все эти обязательства на себя. Опытный коллектив риэлторов с 25-летним стажем обеспечит процесс реализации объекта, подберет платежеспособного покупателя на выгодных для продавца условиях. Мы поможем не просто продать, но и сделать это юридически правильно.
В чём заключается наша работа
Продать квартиру в Москве через агентство недвижимости «МСК КЛЮЧ» удобно, потому что:
- мы самостоятельно выезжаем к клиентам на консультацию;
- изучаем состояние правоустанавливающих документов на квартиру, корректируем и помогаем получить дополнительные документы;
- рассказываем о ситуации на рынке и существующих ценах;
- оцениваем объект и даем советы по предпродажной подготовке;
- готовим портфолио – качественные экспозиционные фотографии и панорамный видеообзор;
- проводим рекламное продвижение с помощью эффективных продающих инструментов;
- ведем работу со звонками от потенциальных покупателей;
- согласовываем просмотры;
- проводим переговоры со сторонами для формирования условий будущей сделки;
- достигнутые договоренности закрепляем авансом или предварительным договором;
- подготавливаем и оформляем сделку, контролируем расчеты;
- сопровождаем процесс приемки объекта и передачи ключей.
С момента начала сотрудничества наш агент по продаже недвижимости еженедельно отчитывается о проделанной работе, ходе рекламной кампании, количестве заявок на осмотр, отвечает на возникающие вопросы.
Преимущества сотрудничества с нами
Мы не только находим покупателя и оформляем сделку, но и обеспечиваем ее всесторонний контроль и обоюдную выгоду:
- минимизируем риски;
- стремимся продать дороже, чем если бы клиент продавал самостоятельно;
- правильно презентуем объект покупателю, подчеркиваем положительные стороны;
- используем технологии маркетинга, чтобы привести как можно больше покупателей;
- проверяем документы на объект и помогаем привести их в порядок;
- знаем и исключаем ситуации, из-за которых впоследствии сделка может быть оспорена.
Риэлтор по продаже недвижимости нивелирует разногласия, возникающие на стыке прав собственников и покупателей. Специалист поможет найти компромисс в цене, сроках переезда и выписки.
Что необходимо для продажи
Даже если собственник не разбирается в документах и юридических аспектах сделки, мы поможем правильно и законно продать любой объект:
- чистые беспроблемные квартиры с одним собственником в течение долгого времени;
- квартиры с детскими долями, неузаконенными перепланировками, коротким сроком собственности, недееспособными владельцами доли и прочими трудностями.
Услуги риэлтора в Москве по продаже квартир позволят выгодно и на законных основаниях продать даже маловостребованные варианты недвижимости.
Среди документов, которые понадобятся для заключения сделки, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРН, документ-основание на квартиру (приватизация, купля-продажа и другое), паспорт собственника. В зависимости от ситуации могут потребоваться нотариальное согласие супруга, технический паспорт, согласие органов опеки и другие документы, о которых оповестит агент.
Также на плечи собственника возлагается предпродажная подготовка, в частности, генеральная уборка, устранение косметических дефектов, освобождение пространства от загромождающих вещей. Это делает объект более презентабельным и подчеркивает его достоинства.
При эксклюзивном сотрудничестве права собственников становятся нашим приоритетом. В услуги по продаже недвижимости включается их отстаивание в момент переговоров и при разрешении вопросов в инстанциях. Мы проследим, чтобы учитывались все интересы продавца, и найдем замотивированных покупателей, которых устроят все предложенные условия.