Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», л юбой вид отчуждения (продажа, мена, дарения) жилья в долевой собственности подлежит обязательному нотариальному заверению. Без этого нотариального заверения Росреестр не зарегистрирует сделку.
 |
Теперь без нотариального заверения невозможно провести ни одну сделку с жильем, принадлежащим несовершеннолетнему собственнику.
Риелторы — единственные, кто реально занимается проверкой юридической чистоты квартиры, проверяет все переходы права и предупреждает о возможных рисках своих клиентов.
Нотариус же получает документы по квартире накануне сделки и физически не может проверить информацию по предыдущим сделкам. Нотариус гарантирует и отвечает своим имуществом только, что текущая сделка совершена без нарушения закона и теми лицами, которые вписаны в договор.